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PROGRAMACIÓN PARA EL DÍA DE LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA

VENDEDORES

DOCUMENTACION NECESARIA A PRESENTAR:
  • DNI de todos los titulares. En el caso de tener un Poder en nombre de alguno de los titulares, debe presentarse el poder original y el DNI del apoderado. En el caso de vender vivienda habitual de casado deben estar presente los dos conyugues con sus DNI. En el caso de obtener la titularidad por herencia, esta debe estar previamente inscrita en registro.
  • Nota simple actualizada no mayor a 30 dias.
  • Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad de vecinos hasta el mes de la fecha de la firma inclusive.
  • Comprobante de IBI (impuesto de los bienes inmuebles) pagados hasta la fecha de la firma.
  • Certificado de eficiencia energética de la propiedad (Si no sabes como solicitarlo, nosotros te orientamos).
  • Certificado de deuda de las cargas vigentes sobre la propiedad con liquidación total proyectada a la fecha de la firma. (Hipotecas, embargos, etc)
  • En el caso que los medios de pago se programen por transferencia bancaria se requiere de certificado de titularidad de la cuenta bancaria de destino.
 
 GASTOS:
  • Escritura: Los gastos según ley, le corresponde al vendedor el pago en la notaria de la matriz de la escritura de compraventa. Se paga en la notaria.
  • Provisión de fondos para la cancelación registral de las cargas: Se retiene a cuenta del vendedor el importe estimado para pagar la cancelación registral de las cargas que corresponde a la escritura, la gestoría y los gastos en registro de la propiedad correspondiente.
 
IMPORTATE :
  • Presentar toda la documentación necesaria al menos una semana antes de la fecha de firma.
  • Toda la documentación debe enviarse escaneada en PDF (no fotos, ni escanneada por camara de movil) y presentarse el original en notaria el día de la firma.
Enviar por whatsapp o a info@altavistasevilla.com 
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