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ESTOS SON LOS PASOS PARA QUE NO SE TE ESCAPE

Como formalizar la compraventa

desicion de compra

Haber encontrado la propiedad que tanto te interesa es un paso importante, no dejes que nadie se te adelante. Estos son los pasos que debemos seguir para que sea tuya.

PASO 1.  Propuesta de compraventa:

Formalizar una propuesta de compraventa es el paso inicial para garantizar la compra, por medio de este documento se traslada tu intención de compra al vendedor y tienes la oportunidad de proponer condiciones de compra diferentes a las condiciones de venta de lista, en términos de precio, plazos, forma de pago, forma de entrega, etc. 

Una vez firmado este documento, se garantiza la primera opción de compra al proponente y se traslada al vendedor con un plazo máximo de 5 dias para su aceptación con lo cual seguimos al siguiente paso o su rechazo, que te otorga la opción de replantear la propuesta o retirarte de la negociación. Dicha propuesta es garantizada con un deposito por medio de transferencia bancaria que en concepto de señal de compraventa en respaldo de tu propuesta en el momento de la firma de este, actuando la inmobiliaria como depositarios para garantizar la devolución total en el caso que el vendedor rechace la propuesta o trasladarla al vendedor como forma de pago del precio en el caso que la acepte.

Pregunta: ¿Es posible hacer una propuesta informal sin señal?  – Respuesta: No, como profesionales siempre damos respaldo a todas las negociaciones de la forma mas adecuada para las dos partes, por eso no recomendamos este tipo de propuestas si realmente interesa la compraventa. Es importante tener en cuenta que este es el mecanismo mas efectivo para llegar a un acuerdo con el vendedor en las condiciones de compra que te interesan, aportándole seguridad y confianza en la operación para conseguir ese acuerdo en tu beneficio, de cualquier forma si no se acepta tienes un reintegro total de tu dinero y nos comprometemos en hacer todo lo posible para conseguir ese convenio.

PASO 2. Formalización de la solicitud de financiación (y gestiones VPO si fueran necesarias):

Orientaremos y aportaremos la documentación necesaria para conseguir las fuentes de financiación si fueran necesarias y en el caso de ser una vivienda VPO nos encargamos de gestionar las autorizaciones de transmisión pertinentes, nos hacemos cargo de todo para agilidad y seguridad de la operación. Tenemos convenios con bancos y demás entidades financieras, tasadores, notarios y todo lo necesario para el éxito de la operación.

PASO 3. Formalización de contrato privado de compraventa:

Es un contrato privado directo entre el comprador y vendedor, ampliando la señal de compraventa en forma de pago del precio y condiciones pactadas en la propuesta de compraventa, donde se fija la fecha de firma de escritura ante notario. Nos encargamos de redactar el contrato en los términos legales del acuerdo para llevarlos a notaria, preparando todo para finalizar con éxito la operación.

PASO 4. Firma de escrituras de compraventa ante notario:

Es el paso final para obtener la titularidad de la compraventa y el momento desde el que vas a empezar a disfrutar de la propiedad. Nos encargamos de programar todo con el vendedor, tu banco, la gestoría, la notaria y todo lo necesario para que una vez firmado te lleves las llaves de tu nueva propiedad.

ENHORABUENA!! Ya tenemos todo hecho y empiezas a disfrutar de tu nuevo inmueble.

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