Enhorabuena!!
estamos a un paso
Preparamos todo para el gran día
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Enhorabuena!! estamos a un paso
Preparamos todo para el día de la firma de escrituras
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PROGRAMACIÓN PARA EL DÍA DE LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA
VENDEDORES
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DOCUMENTACION ORIGINAL NECESARIA A PRESENTAR EN NOTARIA:
- DNI de todos los titulares. En el caso de tener un Poder en nombre de alguno de los titulares, debe presentarse el poder original y el DNI del apoderado. En el caso de vender vivienda habitual de casado deben estar presente los dos conyugues con sus DNI.
- Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad de vecinos hasta la fecha de la firma.
- Comprobante de IBI (impuesto de los bienes inmuebles) pagados hasta la fecha de la firma.
- Certificado de eficiencia energética de la propiedad.
- Certificado de deuda de las cargas vigentes sobre la propiedad con liquidación total a la fecha. (Hipotecas, embargos, etc)
GASTOS:
- Escritura: Los gastos según ley, le corresponde al vendedor el pago en la notaria de la matriz de la escritura de compraventa. Se paga en la notaria.
- Provisión de fondos para la cancelación registral de las cargas: Se retiene a cuenta del vendedor el importe estimado para pagar la cancelación registral de las cargas que corresponde a la escritura, la gestoría y los gastos en registro de la propiedad correspondiente.
PROCEDIMIENTO :
- Presentar toda la documentación necesaria 1 semana antes de la fecha de firma.
- El día de la notaria se firma la escritura de compraventa, se reciben los medios de pago y se entregan las llaves.
- Se paga en la notaria los gastos de matriz de escritura, gastos según ley (en efectivo o tarjeta).
- Se recibe copia simple de la escritura para efecto de impuestos y archivo (Plusvalia, IRPF…)
ENHORABUENA!! Ya tenemos todo hecho.
Nuestro Blog
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