Enhorabuena!!
estamos a un paso

Preparamos todo para el gran día

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Enhorabuena!! estamos a un paso

Preparamos todo para el día de la firma de escrituras

PROGRAMACIÓN PARA EL DÍA DE LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA

VENDEDORES

DOCUMENTACION ORIGINAL NECESARIA A PRESENTAR EN NOTARIA:
  • DNI de todos los titulares. En el caso de tener un Poder en nombre de alguno de los titulares, debe presentarse el poder original y el DNI del apoderado. En el caso de vender vivienda habitual de casado deben estar presente los dos conyugues con sus DNI. 
  • Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad de vecinos hasta la fecha de la firma.
  • Comprobante de IBI (impuesto de los bienes inmuebles) pagados hasta la fecha de la firma.
  • Certificado de eficiencia energética de la propiedad.
  • Certificado de deuda de las cargas vigentes sobre la propiedad con liquidación total a la fecha. (Hipotecas, embargos, etc)
 
 GASTOS:
  • Escritura: Los gastos según ley, le corresponde al vendedor el pago en la notaria de la matriz de la escritura de compraventa. Se paga en la notaria.
  • Provisión de fondos para la cancelación registral de las cargas: Se retiene a cuenta del vendedor el importe estimado para pagar la cancelación registral de las cargas que corresponde a la escritura, la gestoría y los gastos en registro de la propiedad correspondiente.
 
PROCEDIMIENTO :
  • Presentar toda la documentación necesaria 1 semana antes de la fecha de firma.
  • El día de la notaria se firma la escritura de compraventa, se reciben los medios de pago y se entregan las llaves.
  • Se paga en la notaria los gastos de matriz de escritura, gastos según ley (en efectivo o tarjeta).
  • Se recibe copia simple de la escritura para efecto de impuestos y archivo (Plusvalia, IRPF…)
 
ENHORABUENA!! Ya tenemos todo hecho.
 
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