Enhorabuena!! estamos a un paso

DOCUMENTACION ORIGINAL NECESARIA A PRESENTAR EN NOTARIA:

• DNI de todos los titulares. En el caso de tener un Poder en nombre de alguno de los titulares, debe presentarse el poder original y el DNI del apoderado. En el caso de vender vivienda habitual de casado deben estar presente los dos conyugues con sus DNI. 
• Datos de contacto de administrador o presidente de la comunidad de vecinos.
• Comprobante de IBI (impuesto de los bienes inmuebles) pagados hasta la fecha de la firma.
• Certificado de eficiencia energética de la propiedad.
• Certificado de deuda de las cargas vigentes sobre la propiedad con liquidación total a la fecha. (Hipotecas, embargos, etc)
• Ultima factura de suministro de servicios de la vivienda (luz, agua, gas, etc.)

 GASTOS:

• Escritura: Los gastos según ley, le corresponde al vendedor el pago en la notaria de la matriz de la escritura de compraventa. Se paga en la notaria.
• Provisión de fondos para la cancelación registral de las cargas: Se retiene a cuenta del vendedor el importe estimado para pagar la cancelación registral de las cargas que corresponde a la escritura, la gestoría y los gastos en registro de la propiedad correspondiente.

PROCEDIMIENTO :

• Presentar toda la documentación necesaria 1 semana antes de la fecha de firma.
• Programar una visita de revisión del estado de entrega de la propiedad 1 dias antes de la fecha de firma.
• El día de la notaria se firma la escritura de compraventa, se reciben los medios de pago y se entregan las llaves.
• Se paga en la notaria los gastos de matriz de escritura, gastos según ley (en efectivo o tarjeta).
• Se recibe copia simple de la escritura para efecto de impuestos y archivo (Plusvalia, IRPF…)

ENHORABUENA!! Ya tenemos todo hecho.